康城国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 康城国际小区位于临平区临平板块，于2016年建成。小区是由理想四维地产集团有限公司开发完成。小区楼栋是由29栋左右的高层住宅构成，建筑面积约570000㎡，容积率2.83左右，小区户型面积有83㎡-220㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率31%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离南苑地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离临平银泰城较近，方便居民购物；
- 小区距离临平区第一人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率31%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
321米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离南苑地铁站约1.5km，地铁9号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离人民大道公交站公交站约211m，413路内环公交在该站点停靠；距离西安村公交站约221m，488M路、492路等公交在该站点停靠；距离人民大道世纪大道口公交站约268m，413路内环、413路外环公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离星河南路辅路约238m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.9
42个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
世纪宝贝托育园距离小区约400m，是一所私立幼儿园；临平区临平第一小学(世纪校区)距离小区约1.2km，是一所公立学校；杭州市临平区第一中学距离小区约707m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.8
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率31%左右，小区在中心位置建有喷泉景观，夏季喷泉开放之时，小区充满了清凉之感；在喷泉周边有栽种了较多的灌木和银杏树，秋季树木泛黄之时，景色比较优美，小区内的绿化也主要集中在此处；小区内健身器材完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑外立面是以灰色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由29栋左右的高层住宅构成，建筑面积约570000㎡，容积率2.83左右，小区户型面积有83㎡-220㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，西南门在人民大道与南苑街交叉口西北150m左右，北门在人民大道南附近，东南2门在世纪大道西696号附近，东1门在星河南路附近，东门在品全超市附近，停车场在世纪大道西808-818号附近，地下车库在南苑西安社区人民大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3171户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
康城国际小区物业服务很周全。整体服务质量非常好，每天有专人维护环境，小区内设有快递箱，方便白天不在家的业主收取快递。小区内垃圾能够及时清理，楼道路面及时打扫，保证小区内环境干净卫生。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均为男性，有24小时保安执勤，外来人口需要业主的许可后才可进口。小区安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四维物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2400车位
车位比
- 1:0.76
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
暂无
便利店
商业配套
临平银泰城距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；康诚购物超市(康城国际店)距离小区约167m，商品齐全，方便居民日常生活；三禾樾餐吧距离小区约397m，方便居民就餐。
医疗资源
临平区第一人民医院距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；世纪大道中西医结合诊所距离小区约212m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同乐堂大药房距离小区约170m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
农贸菜场距离小区约608m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(杭州临平新城支行)距离小区约469m，方便居民办理理财业务；中国电信(水景城营业厅)距离小区约374m，方便居民办理通信业务。
公共资源
水景公园距离小区约824m，全天免费开放，方便居民日常休闲；首创禧瑞江南阅书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
东影时代影城(华元欢乐城店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；杰森健身工作室(康城国际店)距离小区约123m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；约客棋牌距离小区约249m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.0
成交量
9.8
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买84㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择131㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择84㎡左右的2居室或131㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住131㎡左右的4居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.9 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区整体户型方正，活动区域开阔，全明通透户型，整个空间采光充足，居住舒适度高。生活很便利，楼下有便利店和超市，日常生活很便捷；小区很安静温馨；邻里之间关系和睦，邻居帮忙签收快递。
业主特征
小区因其便利的交通和小区内齐全的配套设施吸引了较多在附近工作的企业高管、高端白领。业主普遍人员素质较高，邻里关系很融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.9元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.288-0.568元/度
- 第二阶梯0.338-0.618元/度
- 第三阶梯0.588-0.868元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费