光明梦想城小区测评
7.2
综合评分
排名 高于83% 的本商圈小区

小区概述

光明梦想城位于湖州市长兴区长兴板块,该小区由光明房地产集团浙江明玖置业有限公司开发,于2021年竣工。小区共有47栋建筑,容积率大约是2.5。小区户型面积有65㎡-98㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率约为30%,小区植被搭配美观,层次感较强,总体环境比较不错。

小区优缺点

优点
  • 小区于2021年竣工,房龄较新;
  • 小区安保措施比较完善,距离派出所也比较近,居民在此居住比较安全。
缺点
  • 小区车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区距离横山老街比较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.6 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

60个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约247m有横山村公交站,长兴101B路公交在此停靠,距离小区约257m有横山路口公交站,45路公交在此停靠,居民出行可以乘坐公交,比较方便。距离小区约122m有横山老街,距离小区约217m还有温家桥,距离都较近,方便居民自驾出行。
附近学校
6.5 高于96% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.0

初中

6.0

4个

附近幼儿园

1个

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约1km有太湖图影中心幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区约1.1km有太湖图影小学,是一所公办学校。小区附近有幼儿园和小学,方便孩子们上幼儿园和小学,但是距离小区约6.6km才有浙江省湖州中学(弁山校区),距离较远,孩子上中学不太方便。
居住品质
8.5 高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为30%,小区植被种类较多,搭配层次感较强,居民不出小区就可欣赏美景。小区内有篮球场,周末的时候,常有居民在此打球,氛围较好。小区内有儿童娱乐设施和多种健身器材,方便老人孩子们休闲娱乐。小区内还有凉亭,增加了小区园林的趣味性。综合来看,小区环境比较不错。
建筑特色
小区建筑简洁大方。建筑外立面选择涂料材质,以奶白色为主。小区建成较晚,且业主和物业维护比较及时,楼栋外观保持较好,整体美观大气。
楼栋分布
小区共有47栋建筑,容积率大约是2.5。小区户型面积有65㎡-98㎡左右的2居室到3居室。户型面积都不是很大,比较符合刚需型购房者的需求。
出入口
小区有1个出入口,在浙江省湖州市长兴县洪图线附近,距离长兴县陆轩农庄不远。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 1869户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童游乐场所;
  • 快递柜;
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 健身跑道。
物业服务
小区物业服务比较到位,且有礼貌,态度好。小区内设有快递柜,居民存取快递比较方便。物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24h执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全。对于外来人员,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好。小区监控覆盖面积广,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 上海农工商旺都物业管理有限公司湖州分公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.5 高于57% 本商圈小区

商业配套

6.4

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

5个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场,居民购物休闲便捷度不高。距离小区约612m有太发超市,距离小区约851m有好易购生活超市(八都岕路店),可满足居民基本的购物需求。距离小区约262m有长兴县陆轩农庄,居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边2.5km范围内没有综合性医院,居民就医便捷度不高。距离小区约920m有横山卫生院,居民有小的健康问题可就近解决。距离小区约891有三通大药房(横山生源药店),方便居民买药。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场,居民买菜不太方便。距离小区约617m有长兴农商银行(图影支行),居民可到此办理存取款业务。距离小区约5.7km有中国移动(莫家田路营业厅),居民可到此办理通讯类业务,但是距离较远,便捷度不高。
公共资源
距离小区约577m有长兴县公安局图影派出所,可更好的维护小区及周边的安全。距离小区约4.7km有渔湾公园,节假日的时候,居民可到此游玩,但是距离比较远,便捷度不高。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有龙之梦嬉水世界,居民可带孩子到此玩乐,享受美好时光。距离小区约7.1km有淑芳瑜伽(奥园店),喜欢做瑜伽的人可到此学习瑜伽,但是距离较远,不太方便。距离小区约5.9km有幸福邻里极致健身,居民闲暇时可到此健身锻炼,但是距离也比较远,便捷度不高。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
新婚夫妻可以购买65㎡左右的2居室,可办理分期,资金压力较小,可暂作过渡。有孩子的家庭可以购买98㎡左右的3居室,户型面积较大,家庭居住不显拥挤。
卖房建议
小区植被种类较多,搭配层次感较强,总体环境比较不错,且内部也比较安静,业主在卖房时可以重点关注一些退休养老人群,他们一般比较喜欢安静,有利于房屋出售。有车位的业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。
租房建议
单身租房者可以合租65㎡左右的2居室,可与室友分摊费用,降低生活成本。家庭租户可以整租98㎡左右的3居室,该户型面积较大,房间数较多,可以满足家庭的基本居住需求。
用户评价
8.2 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内道路会有专门的人员打扫,楼道里的卫生也定期会有人打扫,卫生比较干净。小区很闲适温馨,邻里关系和谐融洽。但是小区距离大型商场和医院较远,居民购物、就医不太方便。
业主特征
小区业主大多是本地人,他们一般工作稳定,素质都比较高。小区3代同住的家庭较多,老人平时会照顾孩子,会在小区内一起玩耍,生活氛围较好。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯4.25元/m³
  • 第三阶梯7.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5580元/度
  • 第二阶梯0.5380元/度
  • 第三阶梯0.5080元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.62元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费