凤凰国际缓山(别墅)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 凤凰国际缓山(别墅)又名安吉缓山铂岭，位于安吉区安吉板块，于2008年竣工，房龄较老，由浙江凤凰国际置业有限公司开发完成，小区共有30栋住宅，容积率约0.56，均由低层住宅组成，小区户型面积有161㎡-355㎡左右的3居室、4居室、5居室、6居室，小区绿化率约40%，环境较好，小区距离万象世界购物广场较近，居民逛街购物很方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区附近交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋临近绕城南路，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
8.4 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离康复中心公交站约528m，安吉105路内环公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离安吉立交桥约2.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.0
26个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区距离安吉县实验幼儿园约1.4km，是一所公办幼儿园；距离安吉县第三小学约864m，是一所公办学校；距离安吉县第二初级中学约851m，是一所公办中学。总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
9.2 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
9.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区内有大片绿地，植被种类多样，有绿油油的草坪、精美耐看的灌木和较为高大的树木，搭配层次感较强，为居民营造了较好的居住环境。小区道路比较干净，基本没有垃圾，卫生维护较好。小区内有休闲健身设施，可供业主们锻炼身体，增强体质。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以黄色涂料为主，小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有30栋住宅，容积率约0.56，均由低层住宅组成，小区户型面积有161㎡左右的3居室、170㎡-262㎡左右的4居室、329㎡-355㎡左右的5居室、6居室。
出入口
小区一共有2个出入口。北大门靠近安吉大道。西门靠近玉磐路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 64户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，业主反馈的问题能够及时给与回复，比较认真负责。保洁人员会卫生打扫的比较及时，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业对于植被的修剪比较及时，美化了小区的环境。小区内有菜鸟驿站，方便居民随时收发快递。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡进出小区。外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江绿城物业管理公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万象世界购物广场约2.4km，居民逛街购物方便。凤凰超市距小区约879m，居民采购家庭用品很方便。大方传统菜(鸿东路店)距小区约1.1km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区距离浙江大学医学院附属第一医院(安吉分院)约1.6km，居民大型疾病就医方便。芝里社区卫生服务站距小区约1.7km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。中联大药房(三小店)距小区约823m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
小区距离凤凰山综合农贸市场约1.4km，居民买菜方便。安吉县农村商业银行(昌硕支行城东分理处)距小区约1.4km，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(安吉递铺正鑫手机店)距小区约1.7km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
安吉县公安局凤凰山派出所距小区约1.7km，居民咨询和办理公共事务很方便。安吉图书馆距小区约742m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
网鱼网咖(湖州安吉九州昌硕店)距小区约2.4km，对于喜欢上网的朋友来说比较方便。郑氏盲人推拿距小区约1.3km，可以满足居民日常保健的需要。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于家庭住户来说，建议选择161㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或改善置业者来说，可以选择355㎡左右的5居室，居住空间大，可以满足每个家庭成员的需求，改善居住舒适度。
卖房建议
为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。
租房建议
单身租房人士，可以合租161㎡左右的3居室，与租客分摊房租费用，减轻房租压力。对于家庭租户，可以选择整租170㎡-262㎡左右的4居室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
8.1 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会。小区周边生活配套设施较为完善，日常生活需求比较容易满足。整体来说，居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大部分为中年业主，多为公司高管，平时工作比较忙，由家里的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍。小区内邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5380元/度
- 第三阶梯0.5080元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.62/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费