绿城晓荷江南(别墅)小区测评
6.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿城晓荷江南(别墅)位于湖州市长兴区长兴板块,该小区由浙江湖州依云置业有限公司开发,于2021年竣工。小区共有9栋建筑,容积率大约是0.95。小区户型面积有89㎡-176㎡左右的2居室到4居室。小区绿化率大约是30%,小区内植被造型精美,还有小桥流水,整个小区内环境比较不错。

小区优缺点

优点
  • 小区于2021年竣工,房龄较新;
  • 小区物业服务比较好,居民在此居住比较舒心。
缺点
  • 小区距离大型商场较远,居民购物便捷度不高;
  • 小区周边2.5km范围内没有综合性医院,居民就医不太方便。
地段交通
6.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

3个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约240m有傅家浜村公交站,长兴102路公交在此停靠,距离小区约1.3km有东王村公交站,长兴101A路和长兴102路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。距离小区约1.1km有中湖路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.2 低于50% 本商圈小区

学前

6.5

小学

6.0

初中

6.0

2个

附近幼儿园

1个

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约3km有太湖图影中心幼儿园,是私立幼儿园。距离小区约2.9km有太湖图影小学,属于公办学校。距离小区约5.4km有洪桥逸夫中学,属于公办学校。综合来看,小区周边教育资源比较一般,孩子们上学便捷度不高。
居住品质
9.5 高于99% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.8

新旧程度

9.5

停车便捷

6.0

物业服务

10.0

环境概况
小区园林景观设计比较有特色,通过凉亭和山水等多种景观元素的和谐搭配,带给业主较好的视觉感受。小区内有球场,还有儿童娱乐设施和健身器材等多项公共设施,可满足不同人群的休闲娱乐需求。小区绿化率虽然只有30%左右,但是小区环境总体比较不错。
建筑特色
小区是中式传统风格,采用青瓦白墙的设计,品质较好。小区建成较晚,楼栋外观干净漂亮。
楼栋分布
小区共有9栋建筑,容积率大约是0.95。小区户型面积有89㎡-176㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口,在浙江省湖州市滨湖大道1688号附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.95
社区总设施
  • 快递柜;
  • 健身设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 球场;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业实行管家式服务,对业主比较负责。小区的保洁人员态度较好,每日都会打扫小区,保持小区干净整洁。小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。小区物业会在节假日举办一些活动,让居民有沟通交流的机会。小区里有快递柜,方便居民随时收发快递。
安保
小区物业配有多名保安,他们24h轮岗,加上小区内监控分布密集,可较好的保障小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁,业主需刷卡进入,外来人员需在门卫处登记才能进入,确保居民居住安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 7元/㎡/月
车位
  • 共150车位
  • 地下150个
车位比
  • 暂无
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

暂无

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离大型商场较远,居民购物便捷度不高。距离小区约1.2km有苏杭物美超市,距离小区约1.3km还有东王桥南超市,可满足居民基本的购物需求。距离小区约2.3km有阿华农庄,居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边2.5km范围内没有综合性医院,居民就医不太方便。如果居民有感冒发烧等较小的疾病,可到距离小区约3.1km的横山卫生院进行治疗,或者到距离小区约3.1km的三通大药房(横山生源药店)买药,但是距离都比较远,便捷度不高。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场,居民买菜不太方便。如果居民需要办理银行类业务,可到长兴农商银行(图影支行),但是该银行距离小区约3.4km,便捷度不高。距离小区约5.9km有中国联通长兴县分公司城东分部(洪长路营业厅),居民可到此办理日常通讯类业务,但是距离较远,不太方便。
休闲娱乐
距离小区约6km有宏桥网吧,居民需要时可到此上网,但是距离比较远,不太方便。距离小区约6.3km有龙之梦嬉水世界,节假日的时候,居民可带孩子到此游玩,但是也比较远,不太方便。综合来看,小区周边休闲娱乐设施比较少,难以满足居民的休闲娱乐需求。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的购房者来说,购买89㎡左右的3居室比较合适,可满足基本的居住需求,经济压力也不会太大。对于经济条件较好的购房者来说,购买176㎡左右的4居室比较合适,该户型相对宽敞,可带给家人更好的居住感受。
卖房建议
小区园林设计比较有特点,总体环境比较不错,业主可重点关注对居住环境有较高要求的人群,有利于房屋出售。也可以重点关注一些离退休养老人群,他们一般比较喜欢安静,有利于房屋出售。
租房建议
建议单身上班族选择合租89㎡左右的3居室,可以均摊房租和物业费,减少生活压力。对于家庭租户来说,整租120㎡左右的3居室比较合适,该户型面积适中,比较适合家庭居住。
用户评价
7.9 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较不错,在此居住,安静又舒适。小区安保措施比较完善,居民在此居住比较安全。物业会在节假日组织活动,让居民之间相互熟悉,活跃小区氛围,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主大多经济条件较好,事业稳定,整体素质较好。但是小区常住人数不多,部分业主把这里作为第二居所,节假日的时候会来居住一定时间,欣赏美景,调养身心。小区还有一部分业主是退休养老人群,天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。
入住须知
物业费
  • 7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯4.25元/m³
  • 第三阶梯7.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5580元/度
  • 第二阶梯0.5380元/度
  • 第三阶梯0.5080元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.62元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费