学仕嘉园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 学仕嘉园小区位于长兴区长兴板块，由湖州锦瑞置业有限公司开发；小区共有11栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为1.6；小区的户型多样，主力户型为77㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室和100㎡左右的3居室；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近中翔商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近滨河公园，方便居民散步或者晨练。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区周边缺少医院，居民就医不方便。
地段交通
7.3 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有蓝领公寓公交站，该站停靠长兴201路、长兴206路、长兴Z101路公交车；距离小区约163m有和平车站公交站，该站停靠长兴237路公交车；距离小区约195m有和平公交枢纽站公交站，该站停靠501路、长兴201路、长兴206路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约265m有天能路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.3 分
高于88%
本商圈小区
学前
6.7
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约577m有哈奇幼幼园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.6km有和平镇中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有和平中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有一些健身设施和儿童游乐场所，居民平时会带小孩来此健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区内有绿地，绿地内种有较多绿植；小区还有水池，水池内的水质清澈干净；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和深灰色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，没有出现老旧老化的现象，整体看起来较新，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为1.6，户型南北通透，楼距较大；主力户型为77㎡左右的2居室、89㎡左右的3居室和100㎡左右的3居室
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于天能路28号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 392户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理道路的垃圾，保持环境美观。小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为景城物业。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约619m有中翔商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约111m有华联生活超市(天能路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约539m有快快乐乐便利店(中翔商业广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约10.9km有安吉县第二人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约690m有和平镇新港村社区卫生站，方便居民感冒时就诊；距离小区约232m有长兴和悦大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有和平中心农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1km有台州银行(和平支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.3km有中国移动(和平营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有滨河公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有和平派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.3km有和平镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有和平电影院，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有永笙量贩式KTV(和平店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有幽古瑜伽，居民练习瑜伽比较方便
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约77㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约100㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区户型较多，购房者选择较多，比如77㎡左右的2居室和89㎡左右的3居室，很多购房者基本都可以负担，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租77㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于家庭租户可以选择100㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
用户评价
8.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5380元/度
- 第三阶梯0.5080元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.62/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费