石榴玉兰湾(南浔)解读
袁鹏茹
2020-10-10
恒鼎房产
特色
【小区户型】小区由10幢11层的洋房、10幢27层的高层组成，面积80-100-120-125平，楼间距大采光。
【其他描述】物业公司为石榴物业国家一级资质，物业费1.95服务周全。
【房屋品质】小区采用高分子防水材料，隔水隔热一步到位双层隔音玻璃。
不足
目前期房周边人气不足，物业费较高
侬会娇
2021-09-02
特色
【小区户型】小区由十一二层小高层洋房 27层高层住宅组成 户型79——130平 总共1800多套
【小区设施】小区绿化率为35%。 小区刚交房不久配套不成熟。
【生活配套】向东约1km为南林农贸市场 再向东 500米为浙北大厦
【房屋品质】均为高层住宅 2021年6月统一毛坯交房
不足
今年6月份刚交房 买二手房的话税费高。 入住率低 装修声音吵闹
童娇娇
2021-09-02
瑾家房产
特色
【轨道交通】项目向北开车2.5公里即可上沪渝高速。
向南8公里可上S13申嘉湖高速。
【小区户型】15幢总高10层到11层的小高层。
10幢总高26~27层的高层。
【生活配套】小区自带1万方的一站式商业中心。
东侧800米15万方的吾悦广场。
西南侧600米佳源综合体。
【房屋品质】2018年6月中旬开盘
交房时间2021年6月份。
不足
由于是今年6月份刚刚交房，小区二手房交易税费过高。
商孟帆
2021-09-02
特色
【轨道交通】出行小区门口公交站 位于人瑞西路和沈塘路
【小区户型】户型82平中间套 边套100平 高层总高27层 洋房128平总高十一层
【小区设施】设有三百平左右活动场地 和儿童老年活动中心 配有橡胶跑道
【生活配套】大型农贸市场 菜市场 南侧吃喝玩乐购 商业街
【房屋品质】开盘2018年中旬 交房2020年中旬
不足
小区20年刚交房 交易税费高 毛胚交付入住率还偏低
陈利飞
2021-08-10
特色
【小区户型】主推洋房户型，一梯两户，南北通透，120三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.98元，车位管理费50元每月
【小区设施】小区中心有休闲活动中心，配备健身器材，很多居民晨练饭后都在此锻炼
【生活配套】向东1公里有吾悦购物中心和浙北大厦，向南1.5公里南浔区人民医院，衣食住行都非常便利。
不足
为新城区老城区交界处，下班高峰期，有点拥堵
高伟
2021-04-01
特色
【轨道交通】距离南浔高铁站4公里，有直接上海的班车。
【小区户型】小区分高层和洋房，高层总层高27层，洋房总层高11层 高层二梯四户，洋房一梯二户，适合自住
【其他描述】小区物业为石榴物业，开发商旗下的物业公司。物业费2.45元。
【小区设施】小区中心有100平的绿地，绿地周边有健身器材，很多业主饭后在此锻炼身体
【居民素质】小区目前入住率不高。大部分以租客为主。小区很多二房东拿房后单间出租。人员复杂。
不足
小区周边有拆迁房。拉低了小区的档次。小区三面靠主干道。噪音较大。
窦少杰
2021-07-12
优乐家房地产
特色
【小区户型】小区主要是洋房居多，楼间距超大，整体容积率较低。户型多样，大小面积都有。楼栋布局合理，不影响视野采光
【小区设施】小区内部花园很多，足以满足日常散步。配备电动车充电专区。
不足
小区200米范围有南浔水晶晶公园，周边商业成熟，菜场，饭店等一应俱全。医院距离小区2公里。
崔俊娥
2021-03-21
特色
【小区户型】小区由10幢11层的洋房面积120-135平，10幢27层的高层面积80-108平，楼间距45米
【其他描述】【其他描述】国家一设资质物业石榴物业、物业费1.95元，服务周全！
【生活配套】往东南路上就是浙北大厦上去0.5公里，购物方便，离水晶晶学校800m左右，自带大型菜市场，幼儿园
【房屋品质】小区采用高分子防水材料，无机保温砂浆，隔水隔热一步到位，采用双层中空隔音玻璃，车库防潮
不足
不足目前周边人流不大，物业费较高
王敏生
2021-06-09
特色
【小区户型】小区主要是洋房 高层客厅大开间 超大楼间距 采光无遮挡
【小区设施】小区内部有广场和儿童游玩设施
【生活配套】小区西南水晶晶公园 东边人民医院和吾悦广场，浙北大厦 西面是南浔大道出方便
【居民素质】流动人口居多 大部分都是外来租客
不足
外来人口出租居多 流动人口大
郑芸芸
2021-03-10
福丰房产
特色
【小区户型】小区由10幢11层的洋房面积120-135方，10幢27层的高层面积80-108方，楼间距40米
【生活配套】小区有小孩玩乐的游乐设施.绿化率很好
【房屋品质】小区外立面采用无机保温砂浆，玻璃为中空玻璃，隔音防潮效果好，封顶3层，中间是防水层，不需要担心渗水
不足
目前周边人流不大。
阮能军
2020-10-12
特色
【小区户型】小区由10幢11层的洋房、10幢27层的高层组成，面积80-100-120-125平，楼间距大采光好
【其他描述】物业公司为石榴物业，国家一级资质，物业费1.95 服务周全!
【房屋品质】小区外立面采用无机保温砂浆，玻璃为中空玻璃，隔音防潮效果好，封顶3层，中间是防水层，不需要担心渗水
不足
目前期房周边人气不足，物业费较高
陈纳纳
2020-10-06
特色
【小区户型】小区由10幢11层的洋房面积120-135方，10幢27层的高层面积80-108方，楼间距45米
【其他描述】国家一级资质物业石榴物业，物业费1.95元，服务周全!
【房屋品质】小区采用高分子防水材料，无机保温砂浆，隔水隔热-步到位，采用双层中空隔音玻璃
不足
不足目前周边人流不大 ，物业费较高
杨浩艳
2021-03-11
特色
【小区户型】小区有10幢11层的洋房，面积120平到135平 ，10幢27层高层面积80平到108平楼间距40米
【生活配套】往东南路上就是浙北大厦上去0.5公里，路程购物方便。 离水晶晶学校800米左右 自带大型菜市场 幼儿园
【房屋品质】小区采用高分子防水材料，无机保温砂浆，隔水隔热一步到位采用双层中空隔音玻璃。
不足
目前周边人流量不大 物业费较高。
王中文
2021-06-02
特色
【生活配套】医院：距人民医院1.4公里
周边配套：小区南边的街道是以吃和购物为主
娱乐：距离南浔水晶晶公园非常近
【房屋品质】开盘：2018年六月份开盘
建筑风格：简洁中式的建筑风格
外墙体：以棕色深棕色为主色调
不足
目前小区刚交房，装修噪音比较大，影响休息
马腾飞
2021-03-28
特色
【小区户型】高层79平，108平，小高层121平和131平
【其他描述】物业公司为石榴物业，国家一级资质，物业费 1.95， 服务周全!
【房屋品质】外立面采用无机保温砂浆，玻璃为中空玻璃，隔音防潮效果好,开发商实力雄厚。
不足
物业费较高，入住率低
朱其明
2020-12-24
特色
【小区户型】小区由10幢11层的洋房面积120-135方，10幢27层的高层面积80-108方，楼间距40米
【其他描述】国家一级资质物业石榴物业，物业费1.95元，服务周全！
【房屋品质】小区采用高分子防水材料，无机保温砂浆，隔水隔热一步到位，采用双层中空隔音玻璃
不足
目前周边人流不大，物业费较高
何亚兵
2020-12-22
特色
【小区户型】小区由10幢11层的洋房，10幢27层的高层组成，面积80-100-120-125平，楼间距大采光好
【房屋品质】小区采用高分子防水材料，隔水隔热一步到位双层隔音玻璃
不足
南面是拆迁房小区，影响小区档次
刘坚
2021-04-21
特色
【小区户型】小区有10幢11层洋房，10幢27层的高层组成，面积80-100-120-125平，楼间距大
【房屋品质】一期2020年12月底交房，二期2021年6月底交房，都是准现房，石榴品质值得信赖
不足
高层小户型，基本售馨，现在卖大面积花园洋房面积大，总价高，首付压力较大
李鹏辉
2020-12-11
特色
【小区户型】小区有10幢11层洋房，10幢27层的高层组成，面积80-100-120-125平，楼间距大采光
【其他描述】物业公司为石榴物业，国家一级资质，物业费1.95元，服务周全！
【房屋品质】一期2020年12月底交房，二期2021年6月底交房，都是准现房，石榴品质值得信赖
不足
高层小户型，基本售馨，现在卖大面积花园洋房面积大，总价高，首付压力较大
崔跃磊
2020-11-17
福丰房产
特色
【小区户型】本小区高层总高27层80平108平，洋房总高11层120平135天，每栋楼间距40米保证每户采光
【其他描述】物业公司是开发商自持的石榴物业物业费1.95一平
【房屋品质】小区交付时间2020年12月30号外立面采用无机保温砂浆，玻璃为中空隔音玻璃保温防潮效果比较好
不足
南面是拆迁房小区影响小区档次
