- 石榴玉兰湾(南浔)
- 7274 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 人瑞路,近南林路
- 安吉星杭房地产开发有限公司
- 石榴物业服务集团有限公司
小区概述
- 石榴玉兰湾(南浔)属于南浔区南浔板块，小区由安吉星杭房地产开发有限公司开发，于2021年建成，小区容积率约1.6，绿化率约27%，小区由高层住宅组成，总共约29栋楼，小区户型面积有70㎡-137㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近南浔吾悦广场，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区于2021年建成，房龄较新；
- 小区距离湖州市南浔区人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约27%，环境一般；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约216m处有直港巷村北 - 公交站，139路公交车停靠此站，距离小区约507m处有适园路口 - 公交站，139路、161路公交车停靠此站，距离小区约564m处有巨赢花园 - 公交站，170路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离人瑞西路约465m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.2
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约147m处有直港巷村幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2.8km处有南浔思进小学，该学校是一家公立小学，距离小区较远；距小区约1.7km处有南浔南方锦绣实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区距离幼儿园和中学较近，距离小学较远，居民子女上幼儿园和中学方便，上小学不便。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
7.6
新旧程度
9.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约27%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2021年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.6，总共约29栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有70㎡-137㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于南浔区人瑞路1188号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1834户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 石榴物业服务集团有限公司。
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共2152车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.3km处有南浔吾悦广场，是一家综合型购物中心；小区距离约243m处有世纪华联超市(南浔直港店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约111m处有长青便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有湖州市南浔区人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1km处有南浔镇朱坞村社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约209m处有开心人大药房(直港店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约765m处有南林农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.2km处有南浔银行(家私广场支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约380m处有中国移动(新城东路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约771m处有水晶晶公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.4km处有南浔区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.8km处有第七感KTV(大中路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有星轶影城(南浔吾悦广场旗舰店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有颂·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.3km处有杰仕健身(南浔吾悦广场店)，居民可在此健身。
石榴玉兰湾(南浔)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7252元/㎡
0.06%
02-09
7254元/㎡
0.03%
02-16
7263元/㎡
0.12%
02-23
7304元/㎡
0.56%
03-02
7326元/㎡
0.3%
03-09
7344元/㎡
0.25%
03-16
7332元/㎡
0.16%
03-23
7301元/㎡
0.42%
03-30
7302元/㎡
0.01%
04-06
7265元/㎡
0.51%
04-13
7271元/㎡
0.08%
04-20
7274元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7512元/㎡
13.32%
2024-06
7300元/㎡
13.76%
2024-07
7159元/㎡
13.92%
2024-08
7126元/㎡
14.09%
2024-09
7078元/㎡
13.78%
2024-10
7015元/㎡
12.71%
2024-11
7222元/㎡
9.23%
2024-12
7241元/㎡
8.24%
2025-01
7256元/㎡
8.68%
2025-02
7298元/㎡
7.84%
2025-03
7301元/㎡
7.96%
2025-04
7274元/㎡
4.39%
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