小区绿化率约30%，但是整体环境不错，小区内种植着较多的绿植，植被层次分明，小区内建有花园，内有健身设施、儿童游乐设施和休闲凉亭，方便居民休闲娱乐，小区中心建有运动跑道，居民跑步锻炼比较方便。

小区是简约大方的风格，整体建筑比较精致漂亮，小区外立面以卡其色涂料为主，色彩选用较为合理，在居民和物业的共同维护下，外立面干净整洁没有老化现象，小区建筑较为美观。

小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为高层，容积率为2.2，小区户型面积有30㎡-126㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。

佳源都市小区出入口位于吴兴区西南新城区域二环南路和二环西路交叉口，人和车都可以通行。

小区物业服务较好，物业管理到位，业主有问题能够及时响应，小区绿化维护较好，树木花丛及时修剪打理，小区卫生打扫及时，路面干净整洁，物业会定期维护检修公共设施，保证居民可以正常使用。

小区安保人员配备充足，小区24小时有人值班巡逻，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡，小区内监控范围广，并与110联网，居民居住安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有中原百盈广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区270m左右有名都超市(中原百盈广场店)，方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有洛斯克便利店，居民购物方便。

距离小区890m左右有南太湖医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区510m左右有同立中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区460m左右有瀚晟堂，居民买药方便。

距离小区1.1㎞左右有清河农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.2㎞左右有湖州银行(爱家社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区240m左右有中国移动(畅享通讯)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.6㎞左右有外庄公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区470m左右有康山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区190m左右有金沙汇娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.7㎞左右有首玺健身(汎港店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择30㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择126㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住30㎡左右的1居室，有较好的私密性，或者与别人合租87㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择126㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区物业管理较好，小区内保持干净整洁，居民在此居住比较舒适，小区距离公交站、医院较近，居民出行、就医都很方便，小区距离商场、菜市场、超市较近，居民采买方便，居住居住体验较好。

小区多为业主自住，大多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高，小区住户多以三代同堂家庭为主，老人和孩子会多一些，会有老人帮忙照顾孩子，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。