绿城安吉桃花源小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿城安吉桃花源位于湖州市安居区安吉板块。小区由浙江绿城元和房地产开发有限公司开发完成，于2014年竣工，房龄较新。小区绿化率约为35.2%，环境较好。小区总建面积约为8500㎡，占地面积约为31530㎡，容积率为0.27。小区由39栋低层建筑组成。小区的在售户型为103㎡-178㎡左右的1房-8房。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35.2%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。狮古桥公交站距离小区约1.2km，停靠的公交车有安吉308B路延伸线，颜家(招呼站)公交站距离小区约1.3km，停靠的公交车有安吉308B路延伸线。灵岩路距离小区约1.1km，万章路距离小区约1.3km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
6.2 分
高于50%
本商圈小区
学前
6.5
小学
6.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
水口幼儿园距离小区约2.6km，距离小区不是很近。天荒坪镇白水湾小学距离小区约2.2km，距离小区比较近。昌硕高级中学距离小区约5.2km，是一所公办的中学，距离小区较远。整体来看小区周边教育资源一般。
居住品质
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为35.2%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
本小区是个别墅小区，别墅分为两种风格，一种中式合院别墅，一种亚洲现代风格景观别墅。楼栋外立面以白色为主，灰黑色为辅。楼栋外立面干净整洁，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为8500㎡，占地面积约为31530㎡，容积率为0.27。小区由39栋低层建筑组成。小区的在售户型为103㎡-178㎡左右的1房-8房。
出入口
小区共有3个出入口，分别是南门、南2门和北门。南门和南2门靠近白缸线；北门靠近梅灵路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 152户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.32
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 景观湖。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 6.5元/㎡/月
车位
- 共69车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
暂无
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.5km以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，华联超市(白水湾加盟店)距离小区约1.9km，新世纪华联超市距离小区约2.5km。整体来看小区周边商业配套一般。
医疗资源
距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。白水卫生院距离小区约2km，居民出现常见的疾病可以在此就医。百姓缘大药房连锁(白水湾店)距离小区约2km，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。白水湾农贸市场距离小区约1.8km，居民日常买菜比较方便。中国信合(白水湾分社)距离小区约2km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约2km，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。Club Med Joyview 安吉度假村-KTV距离小区约2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。大竹园村百姓健身房距离小区约2.4km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说，建议选择103㎡左右的二房，因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小；对于一些经济实力较强的一些家庭来说，建议购买145㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.9 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁，居住起来比较舒适。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材，很多居民喜欢在这健身、聊天，生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多是改善型业主，文化水平较高；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 6.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.15元/m³
- 第二阶梯4.25元/m³
- 第三阶梯7.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5580元/度
- 第二阶梯0.5380元/度
- 第三阶梯0.5080元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.62/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费