小区绿化率约为30%，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有7栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.98。小区户型面积有68㎡-122㎡左右的2-3居室，适合改善型人群。

小区共有3个出入口，东门、北门、地下停车场。北门靠近鼎尚足道。地下停车场靠近天星苑 -5栋。东门仅行人出入。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.5km左右有景程商业广场，居民可到此处购物。距离小区53m左右有浙北超市(旧馆店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区76m左右有小钟羊肉馆(练市小根法羊肉分店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区668m左右有南浔区人民医院合作医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.1km左右有织里镇晟舍社区卫生站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区929m左右有旧馆塘南农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区369m左右有湖州银行(旧馆小微企业专营支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区367m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.1km有利济文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约521m有旧馆派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.5km有力一美健身，方便居民看电影。距离小区约112m有鼎尚足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.0km有环球国际健身俱乐部，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买68㎡左右的2居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择122㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身上班族来说，可以与人合租住68㎡左右的2居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择122㎡左右的3居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。